Senin, 30 Januari 2012 - 13:50:03 WIB

PT Senopati Aryani Prima memberi solusi hunian exlusive nan prestisius bagi masyrakat perkotaan yang membutuhkan tempat tinggal mewah, nyaman dan asri tepat di jantung kawasan bisnis (CBD) Ibukota.

Dengan konsep yang menarik dan fasilitas luxurious, proyek Senopati Penthouse ini diyakini mampu menjawab kebutuhan yang didambakan kalangan atas untuk tempat tinggal yang berkoneksi langsung dengan kawasan Sudirman Central District (SCBD).

Lokasi yang ditawarkan oleh Senopati Penthouse ini sangat ideal dan memenuhi syarat untuk dinyatakan sebagai Properti Mahkota atau Crown Property layaknya properti-properti yang dimiliki para pesohor dunia. Meski berada di kawasan pusat bisnis, apartemen ini tetap mampu memberikan kebutuhan tempat tinggal dengan lingkungan yang hijau, asri dan ramah lingkungan.

Memiliki unit properti di Senopati Penthouse dipastikan akan mendapat capital gain yang menjanjikan, sebab growth property di kawasan ini tumbuh sangat pesat, apalagi kawasan Senopati ini nantinya akan termasuk ke dalam kawasan Sudirman Central Business District. Dapat dilihat sebagai contoh gedung perkantoran strata tittle di kawasan ini, kenaikan capital gain dalam 1 tahun bisa mencapai 30%. Maka Senopati Pethouse ini diprediksi mampu meraih capital gain sebesar 20% pertahunnya.

Berdiri di atas lahan seluas 2500 meter persegi, Senopati Penthouse ini dibangun setinggi 20 lantai 20 lantai, hanya terdiri dari 1 tower saja, dengan total 64 unit apartemen yang masing-masing lantainya terdiri dari 4 unit apartemen, sehingga setiap unit mendapatkan view yang maksimal. Setiap unit disediakan private lift, dengan demikian setiap lantai memiliki 7 lift, 1 diperuntukkan bagi service apartemen dan 2 lainnya bagi tamu apartemen.

Dengan mengusung konsep luxurious penthouse, Senopati Penthouse menawarkan rate harga Rp 30 juta per-meter square. Strategi pemasaran pun dilakukan secara ekslusif karena unit yang ditawarkan limited edition dengan target pasar kelas atas. Apartemen strata tittle ini didesign dengan nuansa modern yang mewah namun tetap mempertahankan nuansa hijaunya kawasan Kebayoran. Senopati Penthouse juga didesain dengan high ceiling, penggunaan double glazing untuk meredam suara dan panas sehingga menjadikan suatu kenyamanan tersendiri bagi penghuni

Konsep arsitektur secara umum yang diterapkan di sini adalah arsitektur modern tropis untuk hunian vertical. Optimalisasi potensi lahan yang memanjang kearah Utara dan Selatan menghasilkan gubahan bangunan yang khas, dengan bukaan yang cukup luas di daerah ruang keluarga dan ruang makan (area semi privasi) dan bukaan yang lebih terbatas pada bagian ruang tidur dan kamar mandi utama.

Aspek lingkungan bernuansa alam ini menjadi perhatian pengembang mengingat lokasi apartemen yang terletak di kawasan pusat bisnis. Design bangunan Senopati Penthouse juga sangat ramah lingkungan dengan memperhatikan pergerakan cahaya, yang secara langsung akan mengurangi beban penggunaan listrik. Tiap unit apartemen memberikan minimal dua view yang mengarah ke pusat kota dan arah selatan Jakarta. Dengan demikian cahaya alami yang tidak terik masuk ke dalam ruang-ruang unit apartemen.

Pemanfaatan air hujan dengan penggunaan beberapa titik resapan, pengolahan air buangan untuk pengairan lansekap dan perhitungan zero run off dilakukan untuk mengoptimalisasi penyerapan air hujan sebelum dialirkan ke roil kota. Pengolahan air dengan menyediakan greywater treatment system yang terintegrasi dengan system air untuk menyiram wc dan juga taman.

Secara keseluruhan luasan apartemen ini adalah 16 ribu meter square, sudah termasuk basement. Untuk bangunan saja luasannya mencapai 12 ribu meter square, terdiri dari 20 lantai dengan 3 lantai diperuntukan bagi fasilitas-fasilitas mewah pendukung kebutuhan penghuni seperti Swimming Pool, Exclusive Spa, Gym dan Aestetic Center. Pengembang juga menyediakan 2 lantai untuk unit Penthouse. Di sini juga tersedia Star Lounge on Roof Top, yang diperuntukan bagi penghuni jika ingin mengadakan pesta kecil dengan pemandangan ke SCBD dan Kebayoran.

Target market Senopati Penthouse ini sendiri adalah para pelaku bisnis yang beraktifitas di CBD juga para pencinta suasana kebayoran yang sudah legendaris sebagai hunian yang asri. Kelompok ini umumnya adalah kelas menengah atas yang berpenghasilan cukup baik dan mendapatkan dukungan fasilitas yang memadai dari kegiatan kantornya di CBD. Sementara untuk segmen pasar lainnya, pengembang menyasar investor yang ingin memiliki apartemen tetapi belum membutuhkannya sehingga bisa disewakan kepada pengguna yang memerlukan.

PT Ronov Indonesia selaku konsultan marketing The Senopati Penthouse optimis bahwa apartemen lux ini cepat terserap oleh pasar. Mereka menargetkan penjualan 35 unit di 3 bulan pertama, 29 unit di 3 bulan kedua dengan rata-rata sekitar 10 unit perbulannya. Dengan target tersebut diharapkan dalam 6 bulan total 64 unit akan habis terjual.

Mengingat segmen produk adalah high end level, maka strategi pertama yang diterapkan PT Ronov Indonesia adalah menginformasikan product kepada loyal customer/database potensial mereka. Mereka juga melakukan exhibisi di lokasi-lokasi prime di Jakarta yang menjadi tempat hangout sosialita ibukota dan sosialita daerah apabila mereka berkunjung ke Jakarta. Karena lokasi berada di pusat CBD ibukota maka showering information dilakukan di seputar areal Sudirman, Thamrin dan Kuningan untuk menjaring para executive yang bekerja di segitiga emas Jakarta itu. Edisi 79

• Best Western Premier @ Pondok Indah
• DIMINATI KARENA LOKASI YANG SARAT FASILITAS
• Wawancara Khusus Fransiskus Afong , GM Marketing Green Bay Pluit
• Wawancara Khusus : Matius Jusuf, Marketing Director Agung Podomoro
• WATERFRONT CITY SUPERBLOCK

Nama	:
Email	:
Komentar
	(Masukkan 6 kode diatas)