Propertynbank.com – Memilih hunian di kawasan perkotaan kini bukan lagi semata-mata soal luas bangunan, desain rumah, atau harga. Bagi keluarga muda dan kalangan profesional, faktor akses serta waktu tempuh menuju tempat kerja maupun pusat aktivitas turut menjadi pertimbangan penting.
Kondisi tersebut membuat kawasan penyangga Jakarta dengan akses transportasi publik yang baik semakin menarik. Salah satunya kawasan Cireundeu, Ciputat, Tangerang Selatan, yang menjadi lokasi pengembangan Arsa Homes besutan Synthesis Development.
Hunian tapak ini menyasar masyarakat urban yang ingin memiliki rumah dengan lingkungan yang lebih nyaman, namun tetap mempunyai konektivitas relatif dekat dengan Jakarta Selatan.
Salah satu daya tarik utama Arsa Homes adalah lokasinya yang diklaim hanya sekitar lima menit menuju Stasiun MRT Lebak Bulus. Selain itu, kawasan TB Simatupang dapat dijangkau sekitar 10 menit, sementara Pondok Indah Mall juga berada dalam jarak tempuh sekitar 10 menit.
Kombinasi akses tersebut menjadi nilai jual penting di tengah kebutuhan hunian perkotaan yang semakin mempertimbangkan efisiensi mobilitas.
Bagi penghuni, keberadaan akses menuju MRT memberikan alternatif perjalanan selain menggunakan kendaraan pribadi. Dengan demikian, aktivitas sehari-hari tidak sepenuhnya bergantung pada kondisi lalu lintas jalan raya.
Chief Operating Officer (COO) Synthesis Development, Aldo Daniel, mengatakan Arsa Homes dikembangkan untuk menjawab kebutuhan keluarga dan profesional yang ingin tetap dekat dengan Jakarta, tetapi membutuhkan lingkungan hunian yang lebih nyaman dan terencana.
“Arsa Homes kami kembangkan sebagai pilihan hunian bagi keluarga dan profesional yang ingin tetap dekat dengan Jakarta, namun membutuhkan lingkungan tinggal yang lebih nyaman dan terencana. Bagi kami, akses, kualitas bangunan, fasilitas, serta kenyamanan sehari-hari perlu hadir sebagai satu kesatuan,” ujar Aldo.
Konsep pengembangan Arsa Homes kemudian diterjemahkan melalui tiga nilai utama, yakni Better Access, Better Lifestyle, dan Better Future.
Fasilitas Menunjang Aktivitas Keluarga
Selain mengandalkan lokasi, Arsa Homes juga dilengkapi fasilitas yang dirancang untuk menunjang aktivitas penghuni di dalam kawasan.
Pengembang menghadirkan private clubhouse yang dilengkapi swimming pool untuk dewasa dan anak-anak. Fasilitas lainnya mencakup indoor gym dan kids playground.
Kehadiran fasilitas tersebut memberikan alternatif bagi penghuni untuk berolahraga maupun menghabiskan waktu bersama keluarga tanpa harus selalu keluar dari kawasan.
Aspek keamanan juga menjadi bagian dari konsep pengembangan. Arsa Homes menerapkan one-gate system, CCTV pada sejumlah titik strategis, serta smart home system.
Dari sisi desain, rumah-rumah di Arsa Homes mengusung gaya arsitektur modern. Penggunaan bukaan dan jendela berukuran besar ditujukan untuk mengoptimalkan masuknya cahaya alami sekaligus menciptakan kesan ruang yang lebih lapang.
Untuk struktur bangunan, pengembang menggunakan pondasi tiang pancang sebagai salah satu bagian dari standar konstruksinya. Hal ini ditujukan untuk mendukung kekuatan dan ketahanan bangunan dalam jangka panjang.
Dua Pilihan Tipe Rumah Arsa Homes
Untuk memenuhi kebutuhan keluarga dengan karakter berbeda, Arsa Homes menyediakan dua pilihan tipe hunian, yakni Asha dan Naya.
Tipe Asha memiliki luas tanah 53 meter persegi dan luas bangunan 63 meter persegi. Rumah ini terdiri atas tiga kamar tidur, dua kamar mandi, serta satu carport.
Sementara itu, tipe Naya menawarkan luas tanah 61 meter persegi dengan bangunan 78 meter persegi. Tipe ini juga mempunyai tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, namun tersedia dua carport.
Komposisi tersebut membuat kedua tipe rumah dapat menyasar keluarga muda maupun keluarga yang membutuhkan ruang lebih untuk aktivitas sehari-hari.
Dari sisi harga, momentum Opening Show Unit pada Agustus 2026 dimanfaatkan Synthesis Development untuk menawarkan harga perdana Arsa Homes mulai Rp1,6 miliar-an untuk unit terbatas. Harga tersebut lebih rendah dibandingkan harga normal yang dimulai dari sekitar Rp1,9 miliar-an.
Selain harga khusus, konsumen juga mendapatkan sejumlah penawaran, antara lain Free PPN, pembebasan sejumlah biaya, serta skema cicilan mulai Rp8 juta-an per bulan melalui KPR bank partner, dengan syarat dan ketentuan yang berlaku.
Mengincar Pasar Urban
Kehadiran Arsa Homes sekaligus memperluas portofolio Synthesis Development di sektor hunian. Pengembang ini telah mengembangkan sejumlah proyek properti, di antaranya Bassura City, Synthesis Homes, Synthesis Huis, Aksara Homes, dan The Belton Residence.
Dengan pengalaman lebih dari tiga dekade, Synthesis Development menempatkan Arsa Homes sebagai salah satu pilihan hunian yang menyasar kebutuhan masyarakat urban terhadap rumah tapak dengan akses strategis.
Di tengah harga hunian di Jakarta yang relatif tinggi dan keterbatasan lahan, kawasan seperti Cireundeu menjadi alternatif bagi konsumen yang tetap ingin mempunyai rumah tapak dengan akses menuju pusat kota.
Kombinasi lokasi, konektivitas transportasi publik, fasilitas kawasan, desain rumah, dan pilihan skema pembiayaan menjadi sejumlah faktor yang dapat dipertimbangkan calon konsumen.
Bagi keluarga muda maupun profesional yang membutuhkan hunian di sekitar Jakarta Selatan, Arsa Homes menawarkan pendekatan yang menempatkan mobilitas dan kualitas kehidupan sehari-hari sebagai bagian dari konsep hunian.
Melalui konsep Better Access, Better Lifestyle, dan Better Future, proyek ini mencoba menjawab kebutuhan baru pasar properti urban: memiliki rumah yang nyaman tanpa harus terlalu jauh dari pusat aktivitas Jakarta.
