Propertynbank.com – PT Intiland Development Tbk (DILD) memperkenalkan program Rentown, sebuah skema yang memberikan kesempatan kepada masyarakat untuk menyewa sekaligus merasakan langsung unit properti sebelum memutuskan untuk membelinya.
Melalui program ini, calon konsumen dapat menempati unit yang diminati selama periode satu hingga dua tahun. Selama masa sewa, konsumen memiliki waktu untuk mengenal lingkungan, fasilitas, hingga kenyamanan hunian sebelum mengambil keputusan kepemilikan.
Direktur Intiland Simon J. Wirawan mengatakan Rentown dirancang untuk memberikan fleksibilitas sekaligus rasa aman bagi calon pembeli, baik pengguna akhir maupun investor properti.
“Program Rentown ini kami hadirkan untuk memberikan fleksibilitas bagi calon pembeli untuk benar-benar merasakan dan mengenal lingkungan tempat tinggalnya terlebih dahulu, sebelum mengambil keputusan untuk memiliki unit properti tersebut,” ujar Simon dalam keterangannya, Rabu (26/8/2026).
Bayar 8 Persen, Langsung Bisa Huni
Salah satu daya tarik Rentown terletak pada kebutuhan pembayaran awal yang relatif lebih ringan dibandingkan skema pinjam-pakai pada umumnya.
Menurut Simon, dalam skema konvensional calon pembeli biasanya baru dapat menempati unit setelah membayar sekitar 70% dari harga jual. Sementara melalui Rentown, konsumen cukup membayar sekitar 8% untuk dapat memperoleh serah terima kunci dan menempati unit.
Skema ini memberikan ruang bagi konsumen untuk mencoba hunian terlebih dahulu tanpa harus langsung mengambil keputusan pembelian.
Yang menarik, biaya sewa yang telah dibayarkan tidak serta-merta menjadi biaya yang hilang. Jika pada akhirnya penyewa memutuskan membeli unit tersebut melalui program Rentown, pembayaran sewa dapat dikonversikan menjadi bagian dari uang muka atau down payment (DP).
“Keuntungan utama program Rentown adalah uang sewa yang dibayarkan tidak hilang dan dapat dikonversi menjadi bagian dari uang muka (DP) ketika penyewa memutuskan untuk mengambil program Rentown,” jelas Simon.
Dengan mekanisme tersebut, masa sewa sekaligus dapat menjadi bagian dari proses menuju kepemilikan properti.
Harga Beli Dikunci Sejak Awal
Selain memberikan kesempatan mencoba unit, Rentown juga menawarkan kepastian harga pembelian.
Harga jual unit untuk periode satu hingga dua tahun ke depan telah ditetapkan sejak awal program. Dengan demikian, konsumen memiliki gambaran yang lebih jelas mengenai nilai pembelian apabila memutuskan memiliki unit setelah masa sewa berakhir.
Fitur ini menjadi penting di tengah dinamika harga properti. Calon pembeli tidak perlu menebak-nebak berapa harga unit ketika masa sewanya selesai karena harga pembelian telah disepakati sejak awal.
Biaya sewa juga sudah mencakup service charge, sehingga konsumen dapat mengetahui komponen biaya hunian dengan lebih jelas.
“Program Rentown merupakan bentuk komitmen kami untuk selalu menghadirkan solusi hunian yang adaptif terhadap kebutuhan pasar. Kami memahami bahwa keputusan membeli properti adalah keputusan besar. Kami ingin memberikan waktu dan ruang bagi konsumen untuk merasa yakin sebelum berkomitmen untuk membeli unit properti pilihan,” ujar Simon.
Pilihan Properti Intiland di Jakarta dan Surabaya
Program Rentown saat ini tersedia di sejumlah proyek properti Intiland di Jakarta dan Surabaya, baik untuk hunian maupun ruang perkantoran strata title.
Di Jakarta Utara, misalnya, Apartemen Regatta di Pantai Mutiara menawarkan harga sewa mulai dari Rp175 juta per tahun.
Sementara di kawasan Thamrin, Apartemen Fifty Seven Promenade tersedia dengan harga sewa mulai dari sekitar Rp30 jutaan per bulan atau Rp360 jutaan per tahun.
Pilihan lainnya berada di koridor TB Simatupang melalui Apartemen SQ Rés, dengan harga sewa mulai Rp22 jutaan per bulan atau sekitar Rp240 jutaan per tahun.
Seluruh unit hunian tersebut ditawarkan dalam kondisi siap huni dengan furnitur serta service charge yang telah termasuk dalam biaya sewa.
Menjangkau Pasar Surabaya
Untuk pasar Surabaya, Intiland menawarkan sejumlah pilihan hunian dengan karakter dan segmen berbeda.
Di kawasan Graha Famili, terdapat The Rosebay, hunian low-rise residential yang dapat disewa mulai sekitar Rp12,5 jutaan per bulan atau Rp150 jutaan per tahun.
Sementara Apartemen Praxis menawarkan harga sewa mulai Rp10 jutaan per bulan atau sekitar Rp120 jutaan per tahun. Pilihan lainnya adalah Apartemen Sumatra36, dengan biaya sewa mulai Rp15 jutaan per bulan atau Rp180 jutaan per tahun. Tidak hanya hunian, Rentown juga menyasar kebutuhan ruang usaha dan perkantoran di Surabaya.
Praxis Office, yang berada di kawasan pusat bisnis, tersedia dengan biaya sewa mulai Rp8 jutaan per bulan atau Rp96 jutaan per tahun. Adapun Spazio Tower di kawasan Surabaya Barat ditawarkan mulai Rp6 jutaan per bulan atau sekitar Rp72 jutaan per tahun.
Menyatukan Konsep Sewa dan Kepemilikan
Kehadiran Rentown memperlihatkan pendekatan Intiland dalam merespons perubahan perilaku konsumen properti. Bagi sebagian calon pembeli, keputusan memiliki rumah atau apartemen tidak selalu dapat dilakukan hanya berdasarkan informasi pemasaran atau kunjungan singkat ke show unit.
Dengan memberikan kesempatan tinggal terlebih dahulu, konsumen dapat melakukan evaluasi secara langsung terhadap kualitas hunian dan lingkungan sebelum mengambil keputusan investasi.
Bagi investor, skema tersebut juga dapat menjadi alternatif untuk menguji potensi unit dari sisi pasar sewa sekaligus mempertimbangkan peluang kepemilikan dalam jangka lebih panjang.
Intiland meyakini fleksibilitas yang ditawarkan Rentown dapat memberikan pengalaman berbeda bagi masyarakat dalam menentukan properti yang tepat.
Melalui kombinasi sewa, kesempatan tinggal, kepastian harga beli, konversi uang sewa menjadi DP, serta biaya yang lebih transparan, program ini diarahkan untuk membuat proses menuju kepemilikan properti menjadi lebih fleksibel dan terukur.
