Propertynbank : Karcher Indonesia memperkenalkan konsep PDIR (Preventive, Daily, Interim, Restorative) sebagai solusi pembersihan profesional bagi industri hospitality dalam ajang Food & Hospitality Indonesia (FHI) 2026.
Melalui metode ini, Karcher ingin mendorong pengelola hotel dan berbagai fasilitas komersial menerapkan sistem pemeliharaan yang lebih terstruktur untuk menjaga kebersihan, meningkatkan efisiensi operasional, sekaligus mempertahankan nilai aset properti dalam jangka panjang.
Head of Sales Professional PT Karcher Indonesia, Heru Kurniawan, mengungkapkan bahwa konsep konsep PDIR tidak hanya berorientasi pada aktivitas membersihkan, tetapi juga menekankan pentingnya urutan kerja yang tepat sehingga proses pemeliharaan menjadi lebih efisien dan mampu menjaga kualitas bangunan dalam jangka panjang.
Menurut Heru, Metode PDIR terdiri atas empat tahapan utama, yakni Preventive (Pencegahan), Daily (Harian), Interim (Berkala), dan Restorative (Pemulihan). “Keempat tahapan tersebut saling melengkapi untuk memaksimalkan efektivitas pembersihan sekaligus meminimalkan kebutuhan terhadap pekerjaan restorasi yang umumnya membutuhkan biaya besar,”terangnya.
Heru menjelaskan, untuk Tahap pertama, Preventive, difokuskan pada pembersihan area luar bangunan seperti area parkir, jalur pedestrian, pintu masuk, teras, hingga area bongkar muat. Pendekatan ini bertujuan mencegah debu dan kotoran masuk ke dalam gedung sehingga beban pembersihan di area interior dapat berkurang secara signifikan.
Setelah itu, tahap Daily dilakukan sebagai rutinitas harian untuk menjaga standar kebersihan seluruh area operasional. Selain memberikan kenyamanan bagi tamu dan pengguna gedung, pembersihan harian juga berfungsi mencegah kerusakan permanen pada berbagai permukaan akibat penumpukan noda dan kotoran.
Sementara itu, tahap Interim merupakan pembersihan berkala yang dilakukan untuk mempertahankan kondisi material dan mengurangi kebutuhan pembersihan berat di kemudian hari. Dengan perawatan yang konsisten, waktu dan tenaga yang dibutuhkan dalam operasional sehari-hari menjadi lebih efisien.
Adapun tahap terakhir, Restorative, merupakan proses pembersihan menyeluruh yang bertujuan mengembalikan kondisi lantai maupun berbagai elemen bangunan mendekati kondisi awal. Tahapan ini umumnya membutuhkan waktu, tenaga, dan biaya yang lebih besar, sehingga frekuensinya dapat ditekan apabila tiga tahapan sebelumnya dijalankan secara disiplin.
Heru Kurniawan, mengatakan penerapan sistem pembersihan yang terstruktur mampu memberikan manfaat tidak hanya dari sisi kebersihan, tetapi juga efisiensi operasional.
“Tim Karcher Indonesia bisa menjadi rekan para pemilik bisnis hotel ataupun operator housekeeping sebagai konsultan untuk menentukan maupun mengevaluasi alat dan metode pembersihan yang efektif,” ujarnya.
Menurut Heru, penerapan metode PDIR secara konsisten memungkinkan pelaku industri hospitality menghemat penggunaan waktu, material pembersih, serta sumber daya manusia yang terlibat dalam proses pemeliharaan. Pada saat yang sama, kondisi bangunan dan berbagai aset di dalamnya dapat terjaga lebih optimal sehingga biaya restorasi besar di masa mendatang dapat diminimalkan.
Seiring meningkatnya ekspektasi pelanggan terhadap kualitas layanan hotel dan fasilitas komersial, strategi pengelolaan kebersihan kini menjadi bagian penting dari asset management.
Bagi pengelola properti, investasi pada sistem pemeliharaan yang tepat tidak hanya menjaga estetika bangunan, tetapi juga berkontribusi terhadap efisiensi operasional, umur pakai aset, serta daya saing bisnis dalam jangka panjang.
